房管业务储备千亿货值雅居乐开辟新的利润增长点

中新网7月3日电 7月3日,雅居乐房管集团宣布,雅居乐进军轻资产开发两年间,累计签约29个代建项目,货值突破千亿,达到1036亿元。作为雅居乐专注轻资产开发的集团成员,雅居乐房管已初步完成全国布局,进驻粤港澳大湾区、长三角、成渝、京津冀等重点城市群以及中西部地区,在广东、江苏、河北、四川、重庆等12个省市24个城市打造了一批标杆项目,综合实力位居行业前列,为雅居乐打造了新的利润增长点。

雅居乐房管两年布局12省市24城市

季后赛战绩:5胜3负,

她说:“我们一直在思考下一个新常态,并渴望参与创始人实现这一目标的过程。”

季后赛战绩:7胜0负,

周凯旋是李嘉诚的长期伴侣,也是一家专门投资李嘉诚个人财富的风投公司的负责人。多年来,在许多被归功于香港“超人”(91岁的李嘉诚被称为“超人”)的科技赌注背后,周凯旋一直是真正的幕后推手。

维港投资持有的Zoom公司的股份在今年引起了人们的广泛关注,这些股份的价值从2013年和2014年之间的初始投资额850万美元飙升到了56亿美元以上。

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季后赛战绩:6胜0负,

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从布局来看,雅居乐房管已经进驻广东、江苏、安徽、江西、河北、山西、四川、重庆、湖南、海南、贵州、云南等全国12省市24个城市。雅居乐房管重点布局粤港澳大湾区、长三角、成渝、京津冀等城市群,其中大湾区、长三角项目合计15个,占据半壁江山。

季后赛战绩:8胜0负

季后赛战绩:8胜0负

季后赛战绩:8胜1负,

雅居乐房管标杆项目:南京滨江自贸百亿级城市综合体雅居乐汇港城

周凯旋于2002年与人联合创立了维港投资(Horizons Ventures)风投公司,专门投资李嘉诚的个人财富,而且从来没有从外部投资者那里筹集资金。

但她作为李嘉诚基金会董事的角色暗示了她的重要性。李嘉诚表示,他认为该基金会是他的“第三个儿子”。

常规赛战绩:22胜0负,

但他们也说,她一直试图避开媒体的聚光灯。

这些项目覆盖住宅、商业、综合体、文旅、康养等多元业态,主要面向持续升级的人居和生活需求打造优质的产品和服务,塑造当地的人居标杆。

维港投资与硅谷一些顶级初创企业的接触始于2007年和2008年,当时它对Facebook进行了两笔6000万美元的投资。后来,当这家美国社交媒体公司在2012年上市时,这两笔投资产生了5倍的回报。

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常规赛战绩:21胜1负,

认识周凯旋的人形容她是一位精力充沛的交易撮合者,密切参与公司的投资。

常规赛战绩:25胜5负,

常规赛战绩:17胜7负,

据介绍,雅居乐房管为中小房企、金融机构、政府部门、国企平台等主体,提供房地产、保障房、人才房、产业园、不良资产处置增值等代建服务,业务贯穿设计报建、建造管理、成本管控、品牌运营、产品营销等不动产开发全流程。

常规赛战绩:14胜8负,

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尽管周凯旋亲自与Zoom创始人袁征达成了这笔交易,但在有关这笔投资的报道中,她很少被提及。

但是,李嘉诚和他的儿子们青睐的大额交易,包括去年以46亿英镑收购英国最大的上市酒吧和啤酒集团Greene King的交易,往往令周的成功显得黯然失色。

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一位了解维港投资的投资者表示:“他们一直非常低调,但确实进行了一些非常不错的投资。他们可以(低调),因为他们不需要筹集资金。”

“因此,公平地说,它是新冠病毒大流行的一大受益者。”他说。

由于与李氏家族的长江实业帝国关系密切,这让周凯旋得以认识了很多新兴的科技明星。长江实业是亚洲最大的企业集团之一。

常规赛战绩:18胜4负,

常规赛战绩:23胜3负,

常规赛战绩:19胜3负,

在香港媒体上,她经常被简单地称为李嘉诚的伴侣。

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认识周女士的人说,她很有魅力,但也是一个强硬的谈判者。

季后赛战绩:10胜2负,

赋能实力位列行业TOP2

截至6月30日,雅居乐房管累计签约29个项目,储备货值高达1036亿元,这已相当于百强房企第六七十名的土储。

维港投资是人工智能公司DeepMind、语音识别公司Siri(在被苹果收购之前)、网络电话公司Skype以及最近的澳大利亚支付公司Airwallex的早期投资者。DeepMind已被谷歌收购。

步入2020年,雅居乐房管总结过往两年的轻资产开发经验,进一步强化拓展、设计、建造、营销、运营等板块,重塑业务管理流程,打造富有雅居乐特色的代建赋能体系。随着全国各地十余项目陆续入市,雅居乐房管的销售、营收、利润等指标逆势增长,综合实力已位居行业前列,被中国房地产TOP10研究组授予2020中国房地产代建运营引领企业(TOP2)荣誉。

许多交易都是私下进行的,许多投资的规模尚未披露。维港投资也不会报告其回报。

项目委托方青田东建总经理楼利刚说:“这是一次让人放心的托付。不仅合作之初,雅居乐房管就给项目注入了现金流,而且破解坡地开发等诸多阻力打造出优质的产品,在营销上也更为积极和专业,一上市就受到了客户的追捧。这是一次多方共赢的合作,业主得到了梦寐以求的家,项目公司借此得以良好运转,雅居乐房管也获得了相应回报。”

季后赛战绩:7胜4负,

在危机之前,Zoom预计2021财年的年销售额将增长约46%,但市场研究公司Singular Research 的分析师克里斯托弗-酒井(Christopher Sakai)现在预计其2021财年的年销售额增长率将超过180%。

Dealogic汇编的数据显示,自2012年以来,维港投资已在几轮早期投资中领衔投资了逾10亿美元。

分析人士称,千亿货值奠定了雅居乐房管稳步发展的基础,也为雅居乐打造了新的利润增长点。

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一位与维港投资打过交道的金融行业专业人士表示:“(周)投资并赚了很多钱的公司有一长串,但你未必听说过。”他指出,维港投资的大多数交易都被简单地贴上了“李嘉诚投资”的标签。

这批项目区位优势显著,业态颇为丰富,不仅有首都经济圈内计容建面约64万平方米唐山曹妃甸高端人居项目,也有“西部硅谷”绵阳计容建面约113万平方米生态乐活城邦、大通州湾计容建面约41万平方米南通商住综合体这两个复合型项目,还有两个大型康养项目,其中普洱项目占地高达3930亩、肇庆项目总建面也达到78万平方米。

就回报而言,对Zoom的投资被誉为新冠病毒危机期间最好的风险投资交易之一,因为人们纷纷转向视频通话,而不是面对面会面。

她以谦逊著称,是她所投资公司的忠实商业伙伴。

在李嘉诚的支持下,周凯旋的第一笔重大交易是与中国媒体集团Tom.com达成的。

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常规赛战绩:21胜1负,

日前,雅居乐房管在四川绵阳、云南普洱、河北唐山、江苏南通、广东肇庆连续签下5个项目,货值高达288.5亿元。项目平均货值达到57.7亿元,特别是绵阳项目货值高达90亿元,普洱项目货值超过70亿元。绵阳、普洱、唐山为雅居乐房地产业务首进城市,这三个轻资产项目扩大了雅居乐品牌的辐射半径。

作为中国地产20强,雅居乐重资产开发板块年销售额稳居千亿阵营。近年来,雅居乐坚定实施“以地产为主,多元业务并行”的1+N多元化发展战略。房管板块在2018年4月应运而生,聚焦品牌、管理和资金赋能,向市场提供全流程高品质代建服务。

在Tom公司在2000年上市时,她对该公司的投资使她成为了香港最富有的女性之一。

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季后赛战绩:7胜5负,

对Zoom的投资只是周凯旋一长串高调、高回报交易中的最新一笔,这些交易主要是在美国和以色列进行的。

位于浙江丽水青田的雅居乐凯旋城是雅居乐房管首个开盘的项目。继2018年10月25日首开售罄后,此后多次开盘均售罄,夺得2018-2019连续两年的当地销冠。

李嘉诚是香港最富有的人之一,他承担着风险,但回报归他的慈善信托基金——李嘉诚基金会所有。

雅居乐房管是一个相对年轻的产业集团,但其依托雅居乐28年的品牌、管理和资源积淀,聚焦轻资产开发探索模式创新,在为委托方和业主创造附加值的基础上,不仅实现了当年成立当年盈利,而且表现出极高的成长性,业务进展令人侧目。

“我第一次在帕洛阿尔托大学大道(Palo Alto University Avenue)的星巴克喝咖啡时见到了袁征,(在那里)他分享了他的挑战和他将企业通信世界带到云端的决心。”周女士通过她的公关团队表示。

据知情人士透露,现年59岁的周凯旋是在1990年代初在北京从事一个房地产项目时认识李嘉诚的。

中国房地产TOP10研究组联席组长、全国政协委员、中国指数研究院院长莫天全表示,在一众代建企业中,雅居乐房管集团以品牌、管理和资金赋能为特色,凭借强大的品牌影响力、卓越的资源整合能力以及扎实的代建共赢实践脱颖而出,得到业界认可,被称为中国不动产开发赋能专家。

总决赛:八一男篮3比1广东男篮;

位于浙江丽水青田的雅居乐凯旋城连续两年夺得当地销冠

它还向Facebook、音乐流媒体公司Spotify、企业即时通讯应用Slack和植物性肉类替代品初创公司Impossible Foods投入了资金。

常规赛战绩:19胜3负,

常规赛战绩:28胜14负,