港媒71起入职的香港公务员须宣誓拥护基本法及效忠特区

驻港公署发言人对美方无视事实、混淆是非、对香港国安立法横加指责表示强烈不满和坚决反对 2020-07-06 23:46:07

* 被苏贞昌酸这句 李眉蓁神回:不知道阿伯有什么问题 2020-07-06 23:36:24

埃尔南德斯说,随着双边合作不断加强,相信会有更多古巴商品进入中国市场,也将有更多中国企业到古巴投资。

9月18日,58同城宣布,接受投资财团私有化要约,以每美国存托股(ADS)56美元、总金额87亿美元的价格回购美国股票,对于下一步走向,官方却未做说明。

* 忻州市召开农产品精深加工六大产业集群工作座谈会 2020-07-06 23:14:01

* 阿联酋驻华大使馆启动“阿中文化周”促进两国人文交流 2020-07-06 23:05:46

在供给端,前瞻研究院报告指出,我国养老地产项目区域分布不平衡,养老项目主要集中在经济发达地区,主要围绕京津翼、长三角、珠三角、川渝四个经济圈形成养老地产产业聚集区。

2016年起,行业并购加速,上市公司纷纷通过并购的方式进入养老行业。

银保监会数据显示,截至2019年9月末,保险机构共投资41个养老社区项目,建筑面积1452万平方米,计划投资金额847.5亿元,设计床位数5.67万个。

很多人即使没用过58同城,大概也听说过那句让58同城成功出圈的广告词——“一个神奇的网站”。

2016年8月中国社科院发布《中国养老产业发展白皮书》显示,预计到2030年中国养老产业市场可达13万亿元。

也是2015年,同属生活服务领域的美团攻城略地,接连进军酒店、外卖、电影、旅行、出行、新零售等领域。“美团没有边界”,如今已成为市值超万亿人民币的生活服务巨头。

2005年,他辞去中国万网副总裁的职务,再次选择离职创业,58同城由此诞生。那时的姚劲波认为,只要有足够多的用户数量,且有流量收入做支撑,58同城就能很快做大做强。

“首厚康健”地段不错,跟友谊医院一路之隔,距离宣武医院也不远,能够实现“医养结合”。但显然,豪华养老院不是主流,大多数人在乎的是性价比。

每经22点 香港国安法第43条实施细则刊宪;寒武纪科创板上市发行价64.39元/股;高福:国内其它地区未来若出现疫情并不奇怪 2020-07-06 22:19:21

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是时候认识养老院了,人生中很多压力都来得突然,“养老”之于90后就是如此。到了2035年,每5个中国人里就有一个是65岁+的老人,从产业发展的角度看,这背后藏着的是一个13万亿级的巨大市场。很多老年人挤在“高低不成”的选择障碍里,这中间巨大的缺口,蕴藏哪些投资机会?

养老网数据显示,我国现有养老院26634家,其中有12个省市的养老院数量超过1000家,江苏、江西的养老院数量最多,安徽、山东和浙江次之。

根据赛迪智库去年发布的《2019中国养老产业发展白皮书页》,2018年我国养老市场规模为4.6万亿元,预计2021年将达到9.8万亿元。

* 公开挑衅,拜登:我们将击败特朗普,不仅要重建美国,还要改变它 2020-07-06 22:11:41

不过,拿提前20年进入老龄社会的邻国日本来展望,中国养老产业还是未来可期。

美团市值超万亿人民币。数据来自同花顺

抗疫昏招尽出!外媒直言美国乱象要归咎于“特朗普政府渎职” 2020-07-06 22:03:46

而目前中国养老院面临的最大问题是盈利遥遥无期。

虽然说找养老院和租房差不多,但也有很多不一样的地方,最大的不同就是普通租房不挑人,但养老院挑“住户”,比如失智老人,就经常成为入住养老院的困难户。

困境反面都是机会,众多玩家涌入的养老市场到底有多大?

姚劲波出质股权。数据来自天眼查

党员带头干!《焦点访谈》深度解读宁波横坎头乡村振兴经验 2020-07-06 22:44:23

早在2017年,阿里就在北京的一家养老院试点探索智联网养老;到了2019年,百度“爱老驿站”首次在北京大栅栏街道落地;在今年初,腾讯发布其在深圳养老护理院测试的产品:智能跌倒监测系统。

与此同时,姚劲波将主要精力回归到信息平台领域,强化衍生出两种盈利模式——针对个人收费的会员服务,针对商家收费的在线营销。通过解决信息不对称、服务商家和用户两端,58同城真正成为了一个分类信息的综合性网站。

传统养老机构包括亲和源、新华锦等养老运营商,房地产商包括融创、万科、远洋、保利、华润、碧桂园等,国企玩家包括中信、首开、北控、首钢、京煤、北辰等,保险机构玩家包括泰康、太平洋、新华、国寿保险等。

而到了2035年,全国65岁以上老年人占比将超过21%,也就是说每5个中国人里就有一个是65岁及以上的老人。

上市公司宜华健康斥资7亿元全资收购养老企业亲和源,正式进军养老服务产业。亲和源成立于2005年,是一家从事会员制养老社区运营及提供养老服务管理的公司。

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目前,我国养老模式主要分为三类,家庭养老、社区养老和机构养老。我国现行的养老模式呈现“9073”结构, 就是说90%由家庭自我照顾,7%享受社区居家养老服务,3%由机构代为照顾养老。

她的考察标的,是位于北京西城区的“首厚康健·友谊养老社区”,采用“押金+月金”模式。会员押金一次性缴纳,184万元起步,最高310万元,此外,每个月还需要缴纳4000-5000元的租金以及1680元的餐费。

借着资本的力量,58同城一路狂奔。到2010年年底,58同城累计注册用户数突破400万,各项指标在分类信息领域中都处于领先地位。彼时,同行业的玩家要么被58同城收购,要么已经退出市场,赶集网成了姚劲波唯一的对手。

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此次私有化始于今年4月。4月2日,58同城宣布公司董事会收到鸥翎投资发出不具约束力的收购要约。私有化要约曝出后,天眼查显示,4月3日,58同城CEO姚劲波出质了58同城的运营主体——北京五八信息技术有限公司的部分股权。

3、新式养老崛起:险资、国企、房地产商蜂拥而入

十万亿市场暗藏的机会,正吸引着不同背景的玩家蜂拥而入。

58同城与其他互联网企业相比,似乎总是慢半拍。在二手交易方面,2014年阿里推出闲鱼,时隔一年以后,58同城才推出“转转”与之抗衡。但一步慢步步慢,闲鱼已是该领域龙头。今年7月,甚至连转转官方旗舰店都入驻了闲鱼。

商务部办公厅 市场监管总局办公厅关于进一步完善外商投资信息报告制度 加强和完善事中事后监管工作的通知 2020-07-06 23:12:55

目前全国5000元/月以上养老院550所,其中122所位于北京、132所位于上海。北京的“高端”养老院包括公建民营模式下的恭和老年公寓、光大控股旗下的光大汇晨古塔老年公寓、万科地产旗下的万科·房山随园养老中心等。

58同城什么都有,但“大而不强”给竞争对手留下可乘之机。

58同城拿到了软银赛富的500万美元起步资金。创业初期,58同城长期处于亏本状态,直到2008年,58同城推出付费会员服务才迎来盈利的曙光。同年6月,软银赛富再次向58同城投资4000万美元。随后,58同城接连拿到华平投资、DCM中国及软银赛富的7500万美元融资。

埃尔南德斯说,中国如期举办第三届进博会,是在抗击疫情取得重大成果、高效重启国内经济的同时,努力促进全球贸易的体现。

夏夏母亲感慨“轮到我们这一代,大部分人养不起老。”

2015年,是58同城的转折点。此前,58同城大部分精力都放在与赶集网的争斗上,合并后颇有“拔剑四顾心茫然”之感。用姚劲波的话说:“与赶集斗了那么多年,将其收购后一瞬间感觉失去了对手。”

在招聘信息领域方面,前有前程无忧和智联招聘两大老牌机构,后有拉勾网和Boss直聘等追兵,58同城压力不小。

58同城,国内第一世界第二

私有化后,何去何从?

那么,国内目前一共有多少家养老院?

根据民政部的统计数据,截至2018 年底,全国各类养老机构和设施16.8万个,养老床位合计达到727.1 万张,比上年增长3.3%,每千名老年人拥有养老床位29.1张,远低于发达国家50-70张/千人的水平。每1000名老人仅有29.1张养老床位,即34位老人争抢1张床位,竞争激烈程度堪比小升初。

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2013年10月31日,58同城登陆纽交所上市,成为“分类信息第一股”,首日股价大涨42%。上市18个月,58同城大举并购,投资布局招聘、房产等各个领域,其中就有安居客和中华英才网等耳熟能详的企业。但最让人瞩目的,当属58同城与老对手赶集网的合并。

在房产领域,虽然58同城并购了安居客,但其他竞争者来势汹汹。比如链家升级为贝壳,从传统的线下房产中介向线上平台发起进攻,从直营模式转变为平台模式。目前,贝壳已经在纽交所上市,市值几乎是58同城的8倍。

7月份,艾迪向26家公司颁发了龙虾苗出口许可证。在颁证现场艾迪称,允许龙虾苗出口旨在增加渔民收入,因为他们一直依赖捕捞龙虾生活。他表示将把许可出口龙虾苗的公司数量增加至31家。

6月15日,58同城发布公告称,与Quantum Bloom Group Ltd. 签订合并协议。根据合并协议条款,买方投资财团将以每股普通股28美元(相当于每美国存托股56美元)现金价格购买58同城所有已发行普通股,总交易估值约为87亿美元。

传统养老机构则主要靠会员费和服务费,如宜华健康全资子公司亲和源。在经营模式上,亲和源采用会员制,建立了一套完善有效的会员卡制度,通过会员费实现部分资金回笼,以月费/年费、服务费维持日常运转。

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然而,在上述四大养老地产聚集区,养老地产项目空置率依然较高。

今年早些时候,艾迪撤销了前任海事和渔业部长苏茜颁布的龙虾苗出口禁令。

2011年,缠斗已久的58同城和赶集网又推出了高度一致的广告,告诉观众自己的网站内可以搜寻或发布房源信息、招聘信息以及二手物品买卖信息等。唯一的不同在于,姚晨为赶集网喊出的“赶集网,啥都有”,最终不敌杨幂的“58同城,一个神奇的网站”。

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双方在那几年投入巨资,展开了广告大战。“每年烧一二十亿的广告费,这已经超过了我们所有的收入,估计赶集网也差不多”,姚劲波提及当时的烧钱大战时说。

透镜公司研究创始人况玉清表示,或许是58觉得自己的估值在美国被低估。“58的平台有价值,业务毛利率也很高。对其运营利润规模和估值规模,确实存在低估。无论是回归港股还是A股,这类平台型公司应该会给出30-40倍甚至更高的估值。”(完)

前瞻研究院报告还指出,我国养老地产融资成本、投资运营成本较高。相对比发达国家,REITs、ABS等是重要融资手段,尤其REITs聚集了大量低成本资金。相对而言,中国企业则难以获得大额、低廉养老金支持。

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私有化之后,58同城何去何从?

以中国养老行业头部品牌亲和源为例,其被宜华健康收购后,2018年营业收入约2.78亿元,净利润约3415万元;2019年营业收入约2.19亿元,净利润约-9619万元。值得关注的是,亲和源在2019年并未完成净利润不低于2000万元的业绩承诺。

在2018年的“58神奇日”,姚劲波揭秘为何请杨幂拍广告。“赶集网请了姚晨,拍了一条广告喊‘赶集网’。我们就说这个不行,我们也得找一个人来喊。”由于杨幂主演的《宫》刚播出,榜单排名在前,姚劲波的女儿也喜欢她,最终定了下来。

2014年,姚劲波用58同城15%的投票权,换回了腾讯7.36亿美元投资。2015年4月,58同城与赶集网在投资人的牵线搭桥下握手言和,完成合并。

国家统计局数据显示,2018年我国65岁以上老年人占比达11.9%,东部沿海地区老龄化程度较高,其中,上海户籍65岁以上人口占比达24.6%。

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从床位数来看,目前国内的养老院以小型养老院为主,床位数在50-100张的占75%。

13万亿养老产业机会重重,但问题也很明显。

高档养老院的门槛是金钱,中低端养老院的门槛是时间。光大证券此前出过一份养老报告,里面提到,全国标杆公立养老院—北京第一社会福利院,全院只有1100张床位,排队登记的老人一度超过1万人,每年轮候只能入住几十位,光是轮候入驻就得排队几年。

1、90后已经开始考察豪华养老院了:会员押金百万起

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其中,房地产商开发养老地产大多使用销售模式和租售结合模式,而传统养老机构大多采用会员模式。此外,酒店转型为养老院也成为一种新风尚。我们在前文中曾提到的豪华养老院——“首厚康健·友谊养老社区”就是由首旅旗下新北纬饭店改建而成的,整个项目的改造施工时间长达一年之久,改造金额高达1.5亿元。

2011年,58同城以第91名冲进谷歌的全球TOP100强网站榜单中,成为国内最大的分类信息型网站,在世界上仅次于Craigslist,排全球第二。

目前养老行业的主要玩家包括传统养老机构、房地产商、保险机构以及国企。

图为58集团首席执行官姚劲波。 中新网记者 李卿 摄

彼时,有媒体调查后指在龙虾苗出口许可证办理中有违规舞弊行为,艾迪曾当场予以否认。(完)

其中,川渝地区养老地产项目空置率高达47.5%,京津翼和长三角地区空置率超过40%,珠三角地区空置率也达到36.9%。而一般养老院入住率需要达到75-85%才能实现盈亏平衡。较高的空置率导致大部分养老地产项目基本处于亏损状态。

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日本医学博士德永理利曾告诉投中网,日本的养老机构大都是盈利的,养老院的行业平均收益水平大概在20%左右。

58同城的服务质量有时也难以让人满意。“如果你恨谁,就把他的手机号码放在58同城上,保准这个号码会被骗子打爆。”这曾是网络上广为流传的一个段子,但也生动地反映出了58同城上骗子横行的现象。

在定位上,保险公司布局的养老社区一般定位中高端客群。相应地,在收费方式上,各家保险公司均推出“保单+养老”的收费模式,即消费者购买指定种类及金额的保险产品即可取得养老社区入住资格,挂钩产品的总保费100-300万不等。

2015-2016年间,上市公司南京新百完成对居家养老服务企业安康通100%股权收购。安康通成立于1998年,主要通过互联网技术为入口,向客户提供居家紧急救助、居家照护服务、健康管理等服务,目前已覆盖全国20个省市。

合并赶集网,“神奇的网站”一家独大

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2、13万亿市场:各路资本蠢蠢欲动,BAT三巨头早已布局

从收费标准来看,价格区间500-1000元的养老院占比最高,达到86%。从机构类型来看,敬老院和福利院的占比合计超过六成,目前市场仍以政府公益性养老为主,现存养老院多为公益性机构。

家庭养老一直以来是主流,然而随着中国社会老龄化加剧、子女数量减少,可以预见的是未来居家养老比率将呈下降趋势,社区养老和机构养老的比率将上升。

1999年,姚劲波毕业于中国海洋大学;2000年初,辞去中国银行山东分行技术部门的职位,南下创业,他觉得“单纯做技术与志向不符”;2000年底,他把自己创办的一家提供域名交易服务的网站卖给了中国万网,攫取到第一桶金。

“赶集网喊了一遍,它把那个嘴巴P得特别大。我当时就想:你喊一遍,我的方法很简单,我喊两遍(58同城)。”姚劲波说。

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而且,性价比高的养老院是要排队的,在这一点上,全国情况都差不多,更无奈的是,夏夏家门口这家福利院马上就要拆迁,接下来会扩建改造成自负盈亏的民营养老院。

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近两年,58同城的股价一直处于波动状态,未有过多增长。58同城停止交易前的收盘价55.88美元,较2018年5月89.9美元的高点也跌去近40%。

85后夏夏刚在国庆假期经历了给85岁高龄奶奶找养老院的经历。

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随着人口老龄化日益加剧,毫无疑问,养老产业是一个潜力巨大且前景良好的朝阳产业,而养老院仅仅只是其中一个细分。

杨幂58同城广告截图。

58同城2019年财报。

根据前瞻产业研究院的报告,目前养老地产主要的运营模式包括销售模式(本地销售模式、度假销售模式)、床位出租、租售结合、会员制模式以及金融组合模式(以房养老、押金或养老金返还等)。

诸多因素最终体现在财报和股价上。

5000元/月已经算是基础价,一旦开始从民营私立养老院找,价格只会一截比一截高。而且这还是针对完全自理老人的价格,如果瘫痪不能自理,需要用到二级以上护理,光护工的护理费用就得1万元/月以上。

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除了地产商和养老运营商,保险公司也是行业内重要的玩家。

埃尔南德斯介绍,古巴将借助第三届进博会这一平台,展示过去几年在生物制药、旅游等领域取得的成果。她表示,增加对华出口对促进古巴经济发展十分重要。

公立无门,就只能看向民营养老院了。夏夏家环境好一点的民营养老院一般都在离市中心1小时车程的郊区,硬件设备当然比公立好很多,往往也都是跟医疗机构合办的,但是最便宜的月租金都要5000元/月,还不包含高级别的护理费。

网上资料显示,按照床位是否可转让,亲和源将会员卡分为A卡和B卡,另外,按照大、中、小的户型区别,两种会员卡有不同等级的收费:A卡根据户型的不同收取不同的年费,另外再收取一次性会员费;B卡根据户型不同收取不同会员费,再毎年收取一定年费。除会员收入,后续服务也分免费和自费两种。收取到的会员费、服务费,亲和源一方面用于现有项目运营团队的投入,另一方面用于新项目的开发,从而实现项目的不断拓展和完善。

值得注意的是,此次58同城的私有化并购,是继奇虎360之后在美上市的中国企业私有化最大宗案例。2016年7月15日,奇虎360科技宣布私有化交易完成,最终敲定的金额为514.6亿元,而此次58同城的私有化估值达到了617亿元。

夏夏母亲说,像他们这样50、60生代的人,退休工资也就平均3000元/月左右,当地城市的居民平均收入8000元/月出头,但大部分是达不到的。哪怕是有兄弟姐妹平摊,每家每户各有各的难处,各有各的子孙,处处都要用钱。

中国是古巴重要贸易伙伴,过去几年两国合作不断加强。埃尔南德斯说,在进博会为古巴打开中国市场创造便利的同时,中国提出的“一带一路”倡议则助力古巴基础设施建设,推动古巴及整个拉美地区经济发展。

港府:坚决反对美驻港总领事涉香港国安法言论,别国无权干涉 2020-07-06 22:11:21

同一年,光大控股收购汇晨养老67.27%的股权。汇晨养老成立于2007年,是集养老机构、老年医疗、康复护理、小区服务于一体的老年健康服务产业集团。

速途研究院当时的市场数据表明,58同城的市场份额大约为47.5%,而赶集网的市场份额为34.1%,在合并赶集网后,其市场份额超过了80%。58同城已是这个赛道当之无愧的王者。

此外,BAT三巨头也早就布局了养老产业。

夏夏老家在二线省会城市,距离家里车程15分钟的一家公立福利院,收费最划算。基础护理加住宿,分为单间、双人间、三人间,对应的价格分别是1500元/月,2100元/月,3000元/月,吃饭单收500元/月。这样算下来,如果租一个双人间,老人一个月的开销总共2600元。这还不包括老人日常“基础病”的开销。

这个十万亿级的市场,令各路资本蠢蠢欲动。

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印尼官方安塔拉通讯社25日下午援引KPK官员菲尔利(Firli Bahuri)的通报报道称,KPK人员24日晚在艾迪由美国檀香山返回印尼时,在苏加诺·哈达国际机场3号航站楼将其逮捕。原因为“涉嫌龙虾苗出口许可证签发腐败案”。目前艾迪正在KPK接受讯问。